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　　一、滲漏原因： 　　1、原幕墻防水膠老化、龜裂。致使雨水及積水滲透防水層，造成漏水； 　　2、原窗戶與幕墻之間膠條老化、龜裂。 　　二、翻修施工方案： 　　1、技術(shù)準(zhǔn)備施工人員持證上崗，保證所有施工人員都能按有關(guān)操作規(guī)程，規(guī)范及有關(guān)工藝要求施工。對于復(fù)雜的施工分項以及重要施工部位，要事先編制具體施工方案。該項目工程人員安排如下：（1）管理人員1人技術(shù)人員2人（2）主要施工人員9人負(fù)責(zé)檢查原打膠膠縫及清除部分原有老化幕墻膠、清洗注膠、充分清潔間隙縫，確保沒有水、油漬、涂料、鐵銹、水泥砂漿、灰塵等。 　　2、施工工具及輔料：保險繩、裁紙刀、美紋紙、泡沫棒、毛巾、稀料 　　3、材料選擇主要材料選擇：根據(jù)設(shè)計，本工程幕墻采用進口道康寧硅酮結(jié)構(gòu)密封膠具體參數(shù)如下：道康寧硅酮結(jié)構(gòu)密封膠是一種單組份粘稠膏狀物，可隨時使用。在-25℃～+50℃的溫度范圍內(nèi)，粘稠度仍保持均勻，容易擠出。它的產(chǎn)地在美國，是專門為幕墻結(jié)構(gòu)裝配而設(shè)計的單組份、高穩(wěn)定性、中性固化的彈性密封膠，具有下列獨特的特征：對大多數(shù)建筑材料如玻璃、陽極氧化鋁材、花崗巖以及涂漆層就有優(yōu)越的粘結(jié)性。特佳的貯存期副產(chǎn)品無腐蝕性固化后形成強有力及具彈性的硅酮橡膠與原有任何膠無任何化學(xué)反應(yīng) 　　4、機械配備及工具材料 　　通過審核后安排組織施工人員而后進行材料準(zhǔn)備。2、材料準(zhǔn)備進場前準(zhǔn)備合同內(nèi)規(guī)定的材料，進場后首先通知甲方負(fù)責(zé)人檢驗，檢驗合格后進行施工前安全檢查。3、安全檢查（1）、整個施工過程中采用蜘蛛人施工，所以施工人員必須具備上崗證及高空作業(yè)證。（2）、檢查施工繩及保險繩，及備用繩索，確保安全萬無一失。（3）、檢查固定繩索物，固定物必須稱重人身體重的10倍以上方可用。4、基層檢查清理及施工（1）檢查目的：準(zhǔn)確找到漏水部位，確保施工質(zhì)量。（2）清理目的：清洗注膠表面灰塵污物，充分清潔間隙縫，確保沒有水、油漬、涂料、鐵銹、水泥砂漿、灰塵等。充分清潔粘結(jié)面，加以干燥；對幕墻膠縫內(nèi)缺少泡沫填充材料的重新填充，確保密封效果。（3）施工范圍：在確定幕墻某點漏水之后向左方右方上方各延伸5米范圍施工，確保任何漏點萬無一失。此過程中先行檢查施工漏水相對嚴(yán)重的隔熱窗和外幕墻飄窗，在這兩個部位分3個組自上而下同時檢查清理施工，每組3人，1人在室外施工，另外1人在室內(nèi)做配合地面1人做好安全防護。5、質(zhì)量檢驗（1）、施工完畢后首先自檢，自上而下逐漸檢查、查出問題及時修復(fù)。（2）、自檢合格后上報甲方負(fù)責(zé)人檢查，對于甲方查出問題態(tài)要度端正并及時更正修復(fù)，達到甲方滿意為止。6、成品保護（1）施工人員應(yīng)穿軟質(zhì)膠底鞋，嚴(yán)禁穿帶釘?shù)挠驳仔Ｔ谑┕み^程中，嚴(yán)禁非本工序人員進入現(xiàn)場。（2）施工材料按照甲方指定位置堆放有序，輕拿輕放、嚴(yán)禁污染現(xiàn)場。（3）通知甲方驗收一切完成后通知甲方驗收，合格后甲方簽字確認(rèn)。四、安全保障措施安全體系1、執(zhí)行國家有關(guān)安全施工的規(guī)定，建立健全安全保證體系，實行“事故易發(fā)點”控制制度，把事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。2、對施工操作人員進行安全教育，使施工人員對所使用的材料性能及安全措施有較全面的了解，并在操作中嚴(yán)格執(zhí)行勞動保護制度。3、高空作業(yè)時，必須佩戴安全帽，系好安全繩，禁止酒后作業(yè)。